CAT IT Security MSS

เลือกคอนโดอยู่สบาย ขายก็ได้ราคา

คอนโด แสนสิริ ซีล

คอนโดมิเนียม เป็นอสังหาริมทรัพย์อย่างหนึ่ง ที่ผู้คนโดยเฉพาะนักศึกาและวัยทำงานมีความต้องการสูง อันเนื่องมาจากความสะดวก มีทำเลใกล้แหล่งการค้า สถานศึกษา และออฟฟิตต่างๆ

อย่างไรก็ตาม คอนโดมิเนียมนั้นไม่เหมือนบ้าน เพราะมันไม่มีที่ดินเป็นของตนเอง , สิ่งนี้สร้างความแตกต่างที่สำคัญในเรื่องราคา เพราะว่าที่ดินในประเทศนั้นมีจำนวนจำกัด และเมื่อคนในประเทศมากขึ้น ที่ดินก็ยังมีเท่าเดิม ดังนั้นมันจึงมีราคาสูงขึ้นๆ ,การมีบ้าน จึงเท่ากับมีสินทรัพย์ที่ราคาสูงขึ้นๆ ต่างกับเงินในบัญชีที่อาจจะมีค่าลดลงๆ เพราะเงินเฟ้อในแต่ละปี

อย่างไรก็ตาม การเลือกคอนโดนั้น ถ้ารู้จักเลือกก็จะทำให้ได้ความคุ้มค่าสูงสุดขึ้นมา
วันนี้เรามีวิธีดูว่า คอนดดมิเนี่ยมแบบไหน ที่เลือกแล้วคุ้มค่า มากหรือน้อย 

1. พื้นที่
สิ่งที่สำคัญที่สุดคือทำเลของคอนโด ทำเลที่ดี คือทำเลที่มีความต้องการมาก เช่น ติดรถไฟฟ้า เป็นต้น  เราสามารถสังเกตุได้ว่าทำเลไหนดีไม่ดี คือการเพิ่มขึ้นของห้างร้าน หรือออฟฟิตแถวนั้น เช่น สยาม ที่ว่าแน่นแล้ว แต่ก็มีห้างเปิดใหม่ได้อีก (สยาม สแควร์ วัน)

2. การรับรอง
 คือการประเมินผลกระทบจากโครงการพัฒนาที่จะมีต่อสุขภาพหรือความสมบูรณ์ของสิ่งแวดล้อมทั้งทางบวกและทางลบ  เพื่อที่เราแน่ใจว่าคอนดดที่เราอยู่นั้นมีสิ่งแวดล้อมได้มาตรฐาน ไม่ตอ้งเจอมลพิษต่างๆ

3. ตรา (Brand)
ดูคุณภาพของโครงการที่ผ่านมาของแบรนด์ เช่น คอนโด แสนสิริ ,LH , SC-Asset ต่างๆ โดยแต่ละแบรนด์จะมีคอนโดหลายๆระดับคุณภาพในเลือก

4. ค่าใช้จ่ายกลาง
การอยู่คอนโดนั้น ไม่ใช่ซื้ออยู่แล้วจะจบครับ เพราะว่าคอนโดนั้น ต้องมีคนทำความสะอาด คนดูแลความปลอดภัย ตัดยา เติมน้ำในสระ ซ่อมบำรุง ฯลฯ ดังนั้นเราจึงต้องจ่ายสิ่งที่เรียกว่า “ค่าส่วนกลาง” เป็นเหมือนการจ้างคนดูแลคอนดดให้เรา ทั้งนี้ค่าส่วนกลางจะมากหรือน้อย ก็ขึ้นกับ พื้นที่ห้องคอนโดที่เราซื้อ ถ้าพื้นที่มากค่าส่วนกลางก็ยิ่งแพง หรือความสูงของอาคาร ถ้าคอนโดสูงๆ ค่าส่วนกลางจะน้อยกว่าคอนโดที่มีไม่กี่ชั้น เพราะว่าคอนโดสูง มีจำนวนคนมาก จึงช่วยหารๆกันไปเหลือน้อย แต่คอนโด Low rise หรือคอนโดน้อยชั้นนั้น ส่วนใหญ่จะหรุและมีห้องน้อย ค่าส่วนกลางจึงสูงกว่า

5. การเดินทาง
ข้อดีของคอนโดก็คือความสะดวก และอยู่ในทำเลที่เหมาะสม หากเลือกคอนโดที่อยู่ห่างที่เรียน-ที่ทำงาน ต้องต่อรถหลายต่อ เดือนทางหลายชั่วโมง หรือเสียค่าแท็กซี่วันละเป็นร้อยๆ ก็คงไม่ใช่ทางเลือกที่ดีนักสำหรับคอนโดนี้

http://yusabuy.com/2013/04/25/รีวิวคอนโด-pyne-sansiri-ราชเทวี/

www.urban-slowliving.com/th/project.html